— Kontakt
Sprechen wir vertraulich.
Erstgespräch kostenlos, unverbindlich und ohne Verkaufsdruck. Wir hören zuerst zu — und entscheiden dann gemeinsam, ob es passt.
— Direktkontakt
Erreichbar.
Telefon
031 543 58 13Öffnungszeiten
Mo–Fr 08:00–18:30
Sa nach Vereinbarung
So geschlossen
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Was nach Ihrer Anfrage passiert
Sie erhalten in der Regel innert 24 Stunden eine persönliche Antwort — keine automatisierte Eingangsbestätigung und kein Callcenter. Im ersten Schritt klären wir telefonisch oder schriftlich Ihre Ausgangslage: Worum geht es, welcher Zeithorizont besteht, welche Fragen sind offen. Daraus ergibt sich, ob eine Besichtigung sinnvoll ist oder ob wir zunächst mit Unterlagen und Marktdaten weiterkommen. Das Erstgespräch ist kostenlos und verpflichtet Sie zu nichts.
Welche Angaben uns weiterhelfen
Für eine erste Einschätzung genügen wenige Angaben: Adresse oder zumindest Gemeinde und Quartier, Objekttyp, ungefähre Wohnfläche, Baujahr und der Anlass — Verkauf, Kauf, Erbteilung, Trennung, Finanzierung oder einfach die Frage nach dem aktuellen Wert. Je konkreter diese Angaben sind, desto belastbarer fällt unsere erste Rückmeldung aus. Fehlende Unterlagen sind kein Hindernis; Grundbuchauszug, Baupläne oder Nebenkostenabrechnungen holen wir bei Bedarf gemeinsam nach.
Vertraulichkeit ist Teil der Aufgabe
Viele Anliegen sind heikel: eine Trennung, ein Erbfall, ein Verkauf, von dem Mieter oder Nachbarn noch nichts wissen sollen. Wir behandeln jede Anfrage vertraulich, führen Gespräche auf Wunsch getrennt und vermarkten nur mit Ihrer ausdrücklichen Freigabe. Auf Wunsch läuft ein Verkauf vollständig über unser Off-Market-Netzwerk, ohne jedes öffentliche Inserat. Wie wir mit Ihren Daten umgehen, steht in der Datenschutzerklärung.
Wie wir arbeiten
Jedes Mandat beginnt mit einem kostenlosen, unverbindlichen Erstgespräch — telefonisch, bei Ihnen vor Ort oder in unseren Räumen in Liebefeld. Danach folgt die fachliche Grundlage: eine lagegenaue Bewertung mit offengelegter Herleitung, bei Renditeobjekten nach dem Ertragswertverfahren, bei Wohneigentum hedonisch mit realen Vergleichstransaktionen. Auf dieser Basis entscheiden Sie über das weitere Vorgehen, nicht wir. Erst danach folgt die Umsetzung, inklusive Koordination mit Notariat, Bank, Treuhand und — wo nötig — Rechtsvertretung. Betreut werden Sie durchgehend von der Geschäftsführung und nicht von wechselnden Ansprechpersonen.
Unser Marktgebiet
Wir arbeiten in Bern-Mittelland — von Köniz mit seinen Ortsteilen Liebefeld, Wabern und Spiegel über die Stadt Bern, Ostermundigen, Ittigen und Muri bei Bern bis ins Worblental, Aaretal, Gürbetal und Kiesental. Für über dreissig Gemeinden pflegen wir eigene Marktdaten auf Quartiersebene. Diese Konzentration ist eine bewusste Entscheidung: Lieber eine Region wirklich kennen als schweizweit oberflächlich präsent sein. Innerhalb einer Gemeinde ist die Preisspannweite zwischen den Lagen häufig grösser als der Unterschied zwischen zwei Gemeinden — das lässt sich nur mit lokaler Kenntnis auflösen.
Erreichbarkeit und Wege
Unsere Räume liegen an der Könizstrasse 237 in 3097 Liebefeld, direkt an der Grenze zur Stadt Bern und mit Tram und Bus in wenigen Minuten vom Bahnhof Bern erreichbar. Termine finden nach Vereinbarung statt, auf Wunsch auch ausserhalb der üblichen Bürozeiten oder bei Ihnen vor Ort — gerade bei Objektbesichtigungen ist das der Regelfall. Telefonisch sind wir werktags von 8.00 bis 18.30 Uhr erreichbar; ausserhalb dieser Zeiten genügt eine kurze Nachricht, und wir melden uns zurück.
Für wen wir arbeiten
Wir betreuen Privatpersonen beim Verkauf und Kauf von Wohneigentum, Eigentümerinnen und Eigentümer von Mehrfamilienhäusern, Erbengemeinschaften und getrennte Paare mit einer gemeinsamen Liegenschaft sowie Investoren, die Renditeobjekte in Bern-Mittelland suchen. Ebenso häufig melden sich Menschen, die schlicht wissen wollen, was ihre Immobilie heute wert ist — ohne konkrete Verkaufsabsicht. Auch das ist ein legitimer Anlass und kostet Sie nichts.
Häufige Anliegen im Erstgespräch
Die meisten Erstgespräche drehen sich um eine von fünf Fragen. Erstens: Was ist meine Immobilie heute wert, und wie kommt diese Zahl zustande? Zweitens: Ist jetzt ein guter Zeitpunkt für einen Verkauf, oder lohnt sich Abwarten? Drittens: Reicht mein Einkommen für ein bestimmtes Objekt — eine Frage, die sich mit dem Tragbarkeits- und dem Eigenmittelrechner vorab klären lässt. Viertens: Wie teilen wir eine geerbte oder gemeinsam gehaltene Liegenschaft fair auf? Und fünftens: Was bleibt nach Steuern von einem Verkauf übrig, insbesondere angesichts der Besitzdauer-Reduktion bei der Grundstückgewinnsteuer? Für alle fünf gilt: Ein Gespräch bringt Sie weiter als jedes Formular, und es kostet Sie nichts.
Was Sie von uns nicht bekommen
Keine automatisierten Nachfass-Mails über Wochen, keine Weitergabe Ihrer Kontaktdaten an Drittanbieter, keine Terminvereinbarung unter Vorwand. Wenn Sie nach dem Erstgespräch nicht weitermachen möchten, ist das in Ordnung und wir melden uns nicht ungefragt wieder. Wer in einer Trennung oder nach einem Todesfall Kontakt aufnimmt, hat anderes zu tun, als sich gegen Verkaufsdruck zu wehren.
Sprachen und Zusammenarbeit mit Fachpersonen
Beratungsgespräche führen wir auf Deutsch und Englisch. Wo ein Mandat es erfordert, arbeiten wir mit den Fachpersonen zusammen, die Sie bereits beiziehen — Notariat, Treuhand, Steuerberatung oder Rechtsvertretung. Gerade bei Erbteilungen und güterrechtlichen Auseinandersetzungen ist diese Abstimmung sinnvoll: Sie verkürzt Schlaufen, vermeidet widersprüchliche Annahmen und hält die Kosten tief. Falls Sie noch keine Fachperson beigezogen haben und eine benötigen, nennen wir Ihnen gerne mehrere Adressen aus der Region, ohne Vermittlungsinteresse.