— Referenzen
Vermittelt. Verkauft. Vertraut.
Eine Auswahl unserer Referenzen aus den letzten Jahren. Jedes Mandat wurde mit derselben Sorgfalt geführt.
— Ausgewählte Referenzen
Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten
6 Wohnungen & 2 Restaurants
Wohn- & Geschäftshaus
Wohn- & Geschäftshaus
4 Wohnungen & 2 Gewerbeeinheiten
Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten
5 Wohnungen & Gewerbefläche
Wohn- & Geschäftshaus
Wohn- & Geschäftshaus
4 Wohnungen & 2 Gewerbeeinheiten
Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten
6 Wohnungen & 1 Restaurant
Einfamilienhaus
Modernes Doppelfamilienhaus
1450 m² Grundstück, Baujahr 2003
— Zu unseren Mandaten
Welche Mandate wir übernehmen
Unser Schwerpunkt liegt auf Wohneigentum und Renditeliegenschaften in Bern-Mittelland: Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Bauland. Dazu kommen die situativen Anliegen, bei denen weniger die Vermarktung als die Sachlichkeit zählt — Erbteilungen, güterrechtliche Auseinandersetzungen, Übernahmen innerhalb der Familie. Wir übernehmen bewusst nicht jedes Mandat: Wo wir den Markt nicht kennen oder die Erwartungen an den Preis unrealistisch sind, sagen wir das offen, bevor Zeit und Vertrauen verloren gehen.
Diskretion und Off-Market
Ein erheblicher Teil unserer Mandate wird nie öffentlich inseriert. Bei Renditeliegenschaften verunsichert ein Inserat die Mieterschaft und signalisiert Verkaufsdruck; bei Trennungen und Erbfällen ist Diskretion oft die wichtigste Anforderung überhaupt. Wir vermitteln deshalb auf Wunsch vollständig über unser Netzwerk vorqualifizierter Käufer und Investoren — ohne Portal, ohne Schild, ohne öffentliche Besichtigungen. Aus demselben Grund zeigen wir hier nur Referenzen, deren Veröffentlichung ausdrücklich freigegeben ist.
Wie wir arbeiten
Jedes Mandat beginnt mit einem kostenlosen, unverbindlichen Erstgespräch — telefonisch, bei Ihnen vor Ort oder in unseren Räumen in Liebefeld. Danach folgt die fachliche Grundlage: eine lagegenaue Bewertung mit offengelegter Herleitung, bei Renditeobjekten nach dem Ertragswertverfahren, bei Wohneigentum hedonisch mit realen Vergleichstransaktionen. Auf dieser Basis entscheiden Sie über das weitere Vorgehen, nicht wir. Erst danach folgt die Umsetzung, inklusive Koordination mit Notariat, Bank, Treuhand und — wo nötig — Rechtsvertretung. Betreut werden Sie durchgehend von der Geschäftsführung und nicht von wechselnden Ansprechpersonen.
Unser Marktgebiet
Wir arbeiten in Bern-Mittelland — von Köniz mit seinen Ortsteilen Liebefeld, Wabern und Spiegel über die Stadt Bern, Ostermundigen, Ittigen und Muri bei Bern bis ins Worblental, Aaretal, Gürbetal und Kiesental. Für über dreissig Gemeinden pflegen wir eigene Marktdaten auf Quartiersebene. Diese Konzentration ist eine bewusste Entscheidung: Lieber eine Region wirklich kennen als schweizweit oberflächlich präsent sein. Innerhalb einer Gemeinde ist die Preisspannweite zwischen den Lagen häufig grösser als der Unterschied zwischen zwei Gemeinden — das lässt sich nur mit lokaler Kenntnis auflösen.
Was diese Referenzen zeigen — und was nicht
Die hier gezeigten Objekte sind eine Auswahl abgeschlossener Mandate, deren Veröffentlichung freigegeben wurde. Sie geben einen Eindruck von Objekttypen und Regionen, in denen wir tätig sind. Was sie bewusst nicht enthalten, sind erzielte Preise: Diese unterliegen der Vertraulichkeit gegenüber beiden Vertragsparteien. Wer wissen will, was in seiner Lage realistisch erzielbar ist, erhält das in einem persönlichen Gespräch belastbarer als aus fremden Transaktionen.
Warum die meisten Mandate hier fehlen
Ein erheblicher Teil unserer Arbeit findet ohne öffentliche Sichtbarkeit statt. Bei Renditeliegenschaften verunsichert ein Inserat die Mieterschaft; bei Erbfällen und Trennungen ist Diskretion die wichtigste Anforderung überhaupt. Diese Mandate erscheinen nirgends — weder auf Portalen noch auf dieser Seite. Die Referenzliste bildet deshalb nur einen Ausschnitt ab und ist kein Massstab für das Volumen unserer Tätigkeit.
Wie ein Mandat typischerweise verläuft
Nach dem Erstgespräch folgt die Bewertung mit Besichtigung und dokumentierter Herleitung. Auf dieser Grundlage legen wir gemeinsam die Strategie fest: Preisrahmen, Vermarktungsweg — offen oder Off-Market — und Zeitplan. Danach bereiten wir die Unterlagen auf, von Grundbuchauszug über Baupläne bis zur Energie- und Nebenkostensituation, weil unvollständige Dossiers im Verkauf regelmässig Geld kosten. Es folgen Besichtigungen mit vorqualifizierten Interessenten, Verhandlung und schliesslich die Beurkundung, bei der wir mit Notariat und finanzierender Bank koordinieren. Je nach Objekt und Marktlage dauert das von der Bewertung bis zur Beurkundung typischerweise einige Wochen bis wenige Monate.
Regionale Schwerpunkte der bisherigen Mandate
Der Grossteil der abgeschlossenen Mandate liegt in Köniz mit seinen Ortsteilen Liebefeld und Wabern, in der Stadt Bern sowie im Worblental und im Gürbetal. Vereinzelt waren wir auch ausserhalb tätig, etwa im Kanton Solothurn — in solchen Fällen prüfen wir vorab kritisch, ob wir den lokalen Markt gut genug kennen, um eine belastbare Bewertung abzugeben, oder ob eine Kollegin vor Ort besser beraten kann.
Referenzen auf Anfrage
Über die hier gezeigten Objekte hinaus stellen wir auf Wunsch gerne den Kontakt zu früheren Auftraggeberinnen und Auftraggebern her, die sich zu einer Auskunft bereit erklärt haben. Das ist aussagekräftiger als jede Selbstbeschreibung: Fragen Sie nach dem Ablauf, nach der Erreichbarkeit, nach dem Umgang mit unangenehmen Nachrichten. Eine solche Referenzauskunft organisieren wir im Rahmen eines Erstgesprächs, wenn ein konkretes Mandat im Raum steht und der Aufwand für beide Seiten gerechtfertigt ist.