— Bewertung · Quartier Siloah, Gümligen
Immobilienbewertung Siloah
Eine Bewertung im Quartier Siloah (Gümligen) berücksichtigt die spezifische Mikrolage: Gehobene, ruhige Wohnlage in Gümligen. Gehoben, im Premium-Umfeld von Gümligen. immero.ch bewertet lagegenau mit echten Vergleichsdaten und liefert einen kostenlosen Online-Richtwert plus Bewertung vor Ort.
— Siloah im Profil
Das Quartier rund um Siloah in Gümligen steht für gehobenes, ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und viel Grün. Gepflegte Einfamilienhäuser und hochwertige Eigentumswohnungen prägen das Bild.
- →Gehobenes, ruhiges Wohnen
- →Viel Grün, gute Anbindung
- →Gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser
- →Sehr tiefe Steueranlage (Gemeinde Muri)
— Marktkontext Gümligen
Werte auf Gemeindeebene; die konkrete Lage in Siloah kann abweichen.
| Preis Einfamilienhaus | CHF 1.5 – 3.2 Mio. | immero Marktbeobachtung · Q3 2026 |
| Preis Eigentumswohnung | CHF 950’000 – 1.9 Mio. | immero Marktbeobachtung · Q3 2026 |
| Preis pro m² (ETW) | 9'500 CHF/m² | immero Marktbeobachtung (plausibilisiert RealAdvisor/Neho) · Q3 2026 |
| Bruttorendite Mehrfamilienhaus | 2.8 – 3.8 % | immero Marktbeobachtung · Q3 2026 |
| Typische MFH-Grösse | 4 – 10 Einheiten | immero Marktbeobachtung · Q3 2026 |
| Steueranlage | 0.94 Steueranlage | Kanton Bern (Gemeinde Muri) · 2025 |
| Fahrzeit Bern HB | 8 – 12 Min. | ÖV / S-Bahn · 2025 |
Gehoben, im Premium-Umfeld von Gümligen.
Warum die Mikrolage Siloah zählt
Das Quartier rund um Siloah in Gümligen steht für gehobenes, ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und viel Grün. Gepflegte Einfamilienhäuser und hochwertige Eigentumswohnungen prägen das Bild. Genau diese Eigenheiten unterscheiden Siloah vom Durchschnitt der Gemeinde Gümligen — und genau sie machen bei der Bewertung den Unterschied. Ein überregionales Online-Tool erfasst sie nicht; lokale Kenntnis schon.
So bewerten wir in Siloah
Für Wohnungen und Häuser nutzen wir die hedonische Methode mit realen Vergleichstransaktionen aus Gümligen und, wo vorhanden, aus Siloah selbst. Für Renditeobjekte gilt der Ertragswert. Der Online-Richtwert ist kostenlos, die Bewertung vor Ort berücksichtigt Zustand, Ausbau und die konkrete Lage im Quartier.
— Häufige Fragen · Siloah
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