— Standort · Verwaltungskreis Bern-Mittelland
Immobilien Gümligen
Gümligen, Ortsteil der Gemeinde Muri bei Bern, gehört zu den exklusivsten Wohnlagen der Region. Villen, gehobene Wohnungen und eine sehr tiefe Steueranlage prägen den Markt.
— Leistungen in Gümligen
Immobilie verkaufen
Haus oder Wohnung verkaufen — Bewertung, Vermarktung und Abwicklung mit lokaler Marktkenntnis.
Mehrfamilienhaus verkaufen
Renditeobjekte diskret und marktgerecht verkaufen — Ertragswertbewertung und Off-Market-Netzwerk.
Immobilienbewertung
Kostenlose, fundierte Marktwertermittlung nach Vergleichs- und Ertragswertverfahren.
Immobilie kaufen
Wohneigentum und Renditeobjekte kaufen — inklusive Zugang zu Off-Market-Objekten.
Hypothek & Finanzierung
Unabhängige Finanzierungsberatung mit Zugang zu über 25 Banken- und Finanzierungspartnern.
— Marktdaten Gümligen
Aktuelle Kennzahlen
| Preis Einfamilienhaus | CHF 1.5 – 3.2 Mio. | immero Marktbeobachtung · Q3 2026 |
| Preis Eigentumswohnung | CHF 950’000 – 1.9 Mio. | immero Marktbeobachtung · Q3 2026 |
| Preis pro m² (ETW) | 9'500 CHF/m² | immero Marktbeobachtung (plausibilisiert RealAdvisor/Neho) · Q3 2026 |
| Bruttorendite Mehrfamilienhaus | 2.8 – 3.8 % | immero Marktbeobachtung · Q3 2026 |
| Typische MFH-Grösse | 4 – 10 Einheiten | immero Marktbeobachtung · Q3 2026 |
| Steueranlage | 0.94 Steueranlage | Kanton Bern (Gemeinde Muri) · 2025 |
| Fahrzeit Bern HB | 8 – 12 Min. | ÖV / S-Bahn · 2025 |
Gümligen zählt zu den exklusivsten Adressen der Region — sehr tiefe Steuern, Premium-Objekte und knappes Angebot.
— Preisindikation Gümligen
CHF 855'000 – 1'045'000
Indikation für 100 m² · Richtwert 9'500 CHF/m² in Gümligen
Unverbindliche Indikation auf Basis der Marktbeobachtung immero.ch (Stand Q3 2026). Der tatsächliche Wert hängt von Lage, Zustand und Ausbau ab — eine genaue Bewertung ist kostenlos.
Kostenlose genaue Bewertung— Was Gümligen auszeichnet
- →Exklusive Wohnlagen im Premium-Segment
- →Sehr tiefe Steueranlage (Gemeinde Muri)
- →Gehobene Architektur und viel Grün
- →S-Bahn-Anbindung nach Bern
— Quartiere & Lagen
Einwohner
6'000
Fläche
4 km²
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