— Standort · Verwaltungskreis Bern-Mittelland (Worblental)
Immobilien Bolligen
Bolligen im Worblental bietet gehobenes Wohnen in grüner Umgebung bei guter Anbindung an Bern. Eine gefragte Gemeinde mit stabilen Werten und solventer Nachfrage.
— Leistungen in Bolligen
Immobilie verkaufen
Haus oder Wohnung verkaufen — Bewertung, Vermarktung und Abwicklung mit lokaler Marktkenntnis.
Mehrfamilienhaus verkaufen
Renditeobjekte diskret und marktgerecht verkaufen — Ertragswertbewertung und Off-Market-Netzwerk.
Immobilienbewertung
Kostenlose, fundierte Marktwertermittlung nach Vergleichs- und Ertragswertverfahren.
Immobilie kaufen
Wohneigentum und Renditeobjekte kaufen — inklusive Zugang zu Off-Market-Objekten.
Hypothek & Finanzierung
Unabhängige Finanzierungsberatung mit Zugang zu über 25 Banken- und Finanzierungspartnern.
Immobilie erben & verkaufen
Geerbte Liegenschaften bewerten, unter Erben fair aufteilen und steueroptimiert verkaufen.
Immobilie bei Scheidung
Neutrale Bewertung, Übernahme oder Verkauf des Eigenheims bei Trennung und Scheidung.
Renditeliegenschaft kaufen
Mehrfamilienhäuser und Anlageobjekte kaufen — mit Ertragswertprüfung und Off-Market-Zugang.
Bauland verkaufen
Bauland und Parzellen bewerten und an geprüfte Käufer oder Bauträger vermitteln.
— Marktdaten Bolligen
Aktuelle Kennzahlen
| Preis Einfamilienhaus | CHF 1.0 – 1.8 Mio. | immero Marktbeobachtung · Q3 2026 |
| Preis Eigentumswohnung | CHF 650’000 – 1.15 Mio. | immero Marktbeobachtung · Q3 2026 |
| Preis pro m² (ETW) | 7'900 CHF/m² | immero Marktbeobachtung · Q3 2026 |
| Bruttorendite Mehrfamilienhaus | 3.4 – 4.5 % | immero Marktbeobachtung · Q3 2026 |
| Typische MFH-Grösse | 4 – 10 Einheiten | immero Marktbeobachtung · Q3 2026 |
| Steueranlage | 1.34 Steueranlage | Kanton Bern · 2025 |
| Fahrzeit Bern HB | 10 – 15 Min. | ÖV / S-Bahn · 2025 |
Gehobenes Wohnen im Grünen bei tiefer Steueranlage — Bolligen zieht solvente Nachfrage an und hält die Werte stabil.
— Preisindikation Bolligen
CHF 711'000 – 869'000
Indikation für 100 m² · Richtwert 7'900 CHF/m² in Bolligen
Unverbindliche Indikation auf Basis der Marktbeobachtung immero.ch (Stand Q3 2026). Der tatsächliche Wert hängt von Lage, Zustand und Ausbau ab — eine genaue Bewertung ist kostenlos.
Kostenlose genaue Bewertung— Was Bolligen auszeichnet
- →Gehobenes Wohnen im Grünen
- →Gute Anbindung ans Worblental und nach Bern
- →Stabile, wertbeständige Lagen
- →Ruhige, naturnahe Umgebung
Der Immobilienmarkt in Bolligen
Gehobenes Wohnen im Grünen bei tiefer Steueranlage — Bolligen zieht solvente Nachfrage an und hält die Werte stabil. Eigentumswohnungen werden in Bolligen aktuell um 7'900 CHF/m² gehandelt. Bolligen zählt rund 6'300 Einwohner und liegt in der Region Verwaltungskreis Bern-Mittelland (Worblental). Einfamilienhäuser werden hier bei CHF 1.0 – 1.8 Mio. gehandelt, Eigentumswohnungen bei CHF 650’000 – 1.15 Mio.. Die Preisunterschiede zwischen den Lagen — etwa Bolligen Dorf, Habstetten, Ferenberg — sind erheblich; eine pauschale Quadratmeterzahl greift zu kurz. Wir bewerten deshalb lagegenau statt auf Gemeindeebene.
Wohnen in Bolligen
Bolligen im Worblental bietet gehobenes Wohnen in grüner Umgebung bei guter Anbindung an Bern. Eine gefragte Gemeinde mit stabilen Werten und solventer Nachfrage. Zu den Vorzügen der Lage zählen gehobenes wohnen im grünen, gute anbindung ans worblental und nach bern, stabile, wertbeständige lagen. Der Bahnhof Bern ist in 10 – 15 Min. erreichbar, was Bolligen sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv macht. Gefragte Wohnlagen sind Bolligen Dorf, Habstetten, Ferenberg.
Verkaufen und kaufen in Bolligen
Wer in Bolligen verkauft, profitiert von lokaler Marktkenntnis: Wir kennen die Nachfrage nach Objekttyp und Lage und positionieren Ihr Objekt gezielt — auf Wunsch diskret über unser Off-Market-Netzwerk. Käuferinnen und Käufer begleiten wir von der Suche über die Bewertung bis zur Finanzierung. In gefragten Lagen von Bolligen sind gut vorbereitete Objekte oft innert weniger Wochen verkauft.
Steuern und Finanzierung in Bolligen
Die Steueranlage von Bolligen liegt bei 1.34. Beim Verkauf fällt im Kanton Bern die Grundstückgewinnsteuer an (Verkäufer), die mit der Besitzdauer sinkt — bis zu 70 % Reduktion nach 35 Jahren. Die Handänderungssteuer von 1.8 % trägt üblicherweise die Käuferschaft. Für die Finanzierung vergleichen wir unabhängig über 25 Partner; bei einem SNB-Leitzins von 0.0 % liegen zehnjährige Festhypotheken derzeit bei rund ab rund 1.5 % (Richtzinsen um 1.8 %).
Zusammenarbeit in Bolligen
Jedes Mandat in Bolligen beginnt mit einem kostenlosen, unverbindlichen Erstgespräch. Danach folgt die lagegenaue Bewertung, anschliessend die Strategie — beim Verkauf die Wahl zwischen offener Vermarktung und diskretem Off-Market-Weg, beim Kauf das Suchprofil, bei der Finanzierung der Vergleich über mehr als 25 Partner. Betreut werden Sie direkt durch die Geschäftsführung, nicht durch wechselnde Ansprechpersonen. Wir sind in Bern-Mittelland verwurzelt und arbeiten mit eigenen Marktdaten für über dreissig Gemeinden der Region.
— Häufige Fragen · Bolligen
Was ist meine Immobilie in Bolligen wert?
Das hängt von Lage, Zustand und Ausbau ab. Einfamilienhäuser liegen in Bolligen bei CHF 1.0 – 1.8 Mio., Eigentumswohnungen bei CHF 650’000 – 1.15 Mio. (rund 7'900 CHF/m²). Den genauen Wert ermitteln wir mit einer kostenlosen, lagegenauen Bewertung.
Wie ist die Verkehrsanbindung von Bolligen?
Der Bahnhof Bern ist in 10 – 15 Min. erreichbar. Zu den Lagevorteilen zählen gehobenes wohnen im grünen und gute anbindung ans worblental und nach bern.
Welche Steuern fallen beim Verkauf in Bolligen an?
Die Grundstückgewinnsteuer (Verkäufer, mit Besitzdauer-Reduktion bis 70 %) und die Handänderungssteuer von 1.8 % (Käufer). Die Steueranlage von Bolligen beträgt 1.34.
Wie viel Eigenkapital brauche ich für einen Kauf in Bolligen?
Mindestens 20 % des Kaufpreises, davon mindestens 10 Prozentpunkte aus harten Eigenmitteln — Ersparnisse, Wertschriften oder Säule 3a. Dazu kommen rund 3 bis 4 % Erwerbsnebenkosten, die ebenfalls aus Eigenmitteln zu bezahlen sind und nicht über die Hypothek laufen.
Unterscheiden sich die Lagen innerhalb von Bolligen?
Ja, oft erheblich — die Preisspannweite zwischen den Lagen einer Gemeinde ist häufig grösser als der Unterschied zu einer Nachbargemeinde. Zu den gefragten Lagen zählen Bolligen Dorf, Habstetten, Ferenberg. Eine Bewertung auf Gemeindeebene reicht deshalb nicht aus.
— Bolligen
Kostenlose Einschätzung für Bolligen
Sie überlegen zu verkaufen, zu kaufen oder wollen einfach wissen, was Ihre Immobilie in Bolligen heute wert ist? Schreiben Sie uns — Sie erhalten innert 24 Stunden eine persönliche Antwort, kostenlos und unverbindlich.
Kostenlos & unverbindlich · Antwort innert 24 h
— Bewertung in der Nähe
— Standortprofile in der Nähe
— Quartiere in Bolligen
Lagegenau nach Quartier.
Bewertung Ihrer Immobilie in Bolligen.
Aktueller Marktwert — kostenlos und unverbindlich.
Kostenlose Bewertung starten