— Standort · Verwaltungskreis Bern-Mittelland (Nord)
Immobilien Urtenen-Schönbühl
Urtenen-Schönbühl ist ein wichtiger Verkehrs- und Einkaufsknoten nördlich von Bern. Die hervorragende Erschliessung über Autobahn und S-Bahn macht die Gemeinde für Pendler und Investoren attraktiv.
— Leistungen in Urtenen-Schönbühl
Immobilie verkaufen
Haus oder Wohnung verkaufen — Bewertung, Vermarktung und Abwicklung mit lokaler Marktkenntnis.
Mehrfamilienhaus verkaufen
Renditeobjekte diskret und marktgerecht verkaufen — Ertragswertbewertung und Off-Market-Netzwerk.
Immobilienbewertung
Kostenlose, fundierte Marktwertermittlung nach Vergleichs- und Ertragswertverfahren.
— Marktdaten Urtenen-Schönbühl
Aktuelle Kennzahlen
| Preis Einfamilienhaus | CHF 820’000 – 1.35 Mio. | immero Marktbeobachtung · Q3 2026 |
| Preis Eigentumswohnung | CHF 540’000 – 900’000 | immero Marktbeobachtung · Q3 2026 |
| Preis pro m² (ETW) | 7'200 CHF/m² | immero Marktbeobachtung · Q3 2026 |
| Bruttorendite Mehrfamilienhaus | 3.9 – 5.0 % | immero Marktbeobachtung · Q3 2026 |
| Typische MFH-Grösse | 5 – 16 Einheiten | immero Marktbeobachtung · Q3 2026 |
| Steueranlage | 1.62 Steueranlage | Kanton Bern · 2025 |
| Fahrzeit Bern HB | 9 – 13 Min. | ÖV / S-Bahn · 2025 |
Als Verkehrs- und Einkaufsknoten mit A1-Anschluss zieht Schönbühl konstante Mietnachfrage an — interessant für Renditeobjekte.
— Preisindikation Urtenen-Schönbühl
CHF 648'000 – 792'000
Indikation für 100 m² · Richtwert 7'200 CHF/m² in Urtenen-Schönbühl
Unverbindliche Indikation auf Basis der Marktbeobachtung immero.ch (Stand Q3 2026). Der tatsächliche Wert hängt von Lage, Zustand und Ausbau ab — eine genaue Bewertung ist kostenlos.
Kostenlose genaue Bewertung— Was Urtenen-Schönbühl auszeichnet
- →Top-Erschliessung über A1 und S-Bahn
- →Regionaler Einkaufsknoten
- →Attraktiv für Pendler
- →Hohe Mietnachfrage
— Quartiere & Lagen
Einwohner
6'400
Fläche
5.2 km²
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