— Handänderungssteuer-Rechner
Handänderungssteuer Kanton Bern.
Berechnen Sie die Handänderungssteuer von 1.8 % und Ihre gesamten Kaufnebenkosten im Kanton Bern. Kostenlos, ohne Anmeldung.
Handänderungssteuer (1.8 %)
Kanton Bern
CHF 16'200
Anteil Käufer
CHF 16'200
Anteil Verkäufer
CHF 0
— Ihre Kaufnebenkosten (ca.)
CHF 18'900
inkl. geschätzter Notariats- und Grundbuchgebühren von rund CHF 2'700
Die Handänderungssteuer im Kanton Bern beträgt 1.8 % des Kaufpreises. Die Verteilung zwischen Käufer und Verkäufer ist frei vereinbar; üblicherweise trägt sie die Käuferschaft. Notariats- und Grundbuchgebühren sind eine grobe Richtgrösse und variieren je nach Geschäft. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Was ist die Handänderungssteuer?
Die Handänderungssteuer ist eine kantonale Abgabe, die beim Eigentumswechsel einer Immobilie erhoben wird. Im Kanton Bern beträgt sie 1.8 % des Kaufpreises und wird üblicherweise von der Käuferschaft getragen. Sie wird bei der Beurkundung fällig und über das Grundbuchamt abgewickelt.
Verteilung zwischen Käufer und Verkäufer
Wer die Steuer trägt, ist gesetzlich nicht zwingend festgelegt, sondern wird im Kaufvertrag geregelt. Marktüblich ist die vollständige Übernahme durch die Käuferschaft; verhandelbar ist aber auch eine hälftige Teilung. Wir weisen die Kostenverteilung in jedem Verkaufsprozess transparent aus, damit es beim Notar keine Überraschungen gibt.
Die gesamten Kaufnebenkosten im Blick
Die Handänderungssteuer ist nur ein Teil der Erwerbsnebenkosten. Hinzu kommen Notariats- und Grundbuchgebühren sowie allenfalls Kosten für die Errichtung oder Übertragung von Schuldbriefen. In Summe sind im Kanton Bern rund 3 bis 4 % des Kaufpreises einzuplanen — ein Betrag, der aus Eigenmitteln zu finanzieren ist und nicht über die Hypothek läuft.
— Häufige Fragen