— Bewertung · Quartier Bümpliz, Bern
Immobilienbewertung Bümpliz
Eine Bewertung im Quartier Bümpliz (Bern) berücksichtigt die spezifische Mikrolage: Grosses, durchmischtes Wohnquartier im Westen mit viel Renditebestand. Unter dem Berner Durchschnitt — Einstiegs- und Renditelagen. immero.ch bewertet lagegenau mit echten Vergleichsdaten und liefert einen kostenlosen Online-Richtwert plus Bewertung vor Ort.
— Bümpliz im Profil
Bümpliz im Berner Westen ist ein grosses, vielseitiges Quartier mit hohem Anteil an Mehrfamilienhäusern und guter ÖV-Anbindung. Preislich günstiger als die zentralen Lagen und damit interessant für Erstkäufer wie Investoren.
- →Hoher Bestand an Mehrfamilienhäusern
- →Günstiger als zentrale Berner Lagen
- →Gute S-Bahn- und Tramanbindung
- →Interessant für Erstkäufer und Investoren
— Marktkontext Bern
Werte auf Gemeindeebene; die konkrete Lage in Bümpliz kann abweichen.
| Preis Einfamilienhaus | CHF 1.4 – 2.8 Mio. | immero Marktbeobachtung · Q3 2026 |
| Preis Eigentumswohnung | CHF 800’000 – 2.5 Mio. | immero Marktbeobachtung · Q3 2026 |
| Preis pro m² (ETW) | 10'200 CHF/m² | immero Marktbeobachtung (plausibilisiert RealAdvisor/Neho) · Q3 2026 |
| Preisentwicklung | +2.3 % (12 Monate) | RealAdvisor · Aug. 2026 |
| Bruttorendite Mehrfamilienhaus | 3.0 – 4.5 % | immero Marktbeobachtung · Q3 2026 |
| Typische MFH-Grösse | 6 – 20 Einheiten | immero Marktbeobachtung · Q3 2026 |
| Steueranlage | 1.54 Steueranlage | Kanton Bern · 2025 |
| Fahrzeit Bern HB | 0 – 15 Min. | ÖV · 2025 |
Unter dem Berner Durchschnitt — Einstiegs- und Renditelagen.
Warum die Mikrolage Bümpliz zählt
Bümpliz im Berner Westen ist ein grosses, vielseitiges Quartier mit hohem Anteil an Mehrfamilienhäusern und guter ÖV-Anbindung. Preislich günstiger als die zentralen Lagen und damit interessant für Erstkäufer wie Investoren. Genau diese Eigenheiten unterscheiden Bümpliz vom Durchschnitt der Gemeinde Bern — und genau sie machen bei der Bewertung den Unterschied. Ein überregionales Online-Tool erfasst sie nicht; lokale Kenntnis schon.
So bewerten wir in Bümpliz
Für Wohnungen und Häuser nutzen wir die hedonische Methode mit realen Vergleichstransaktionen aus Bern und, wo vorhanden, aus Bümpliz selbst. Für Renditeobjekte gilt der Ertragswert. Der Online-Richtwert ist kostenlos, die Bewertung vor Ort berücksichtigt Zustand, Ausbau und die konkrete Lage im Quartier.
— Häufige Fragen · Bümpliz
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